Práce v realitní kanceláři, kromě dochvilnosti, zdvořilosti, schopnosti komunikovat a plánovat, znalosti jazyků a jiné, zahrnuje i všímavost a prozíravost. V tomto článku budeme projednávat nejdůležitější věci, které bych měl vědět realitní makléř o klientu.
- Je vhodné vědět kolik lidí, kromě klienta budou bydlet v bytě, samozřejmě, pokud se klient rozhodne o tom Vás informovat. Důvodem k tomu je, že v České Republice, stejně jako v jakékoli jiné zemi, je pojem hygienických norem, a platný občanský zákoník upravuje tento aspekt : Pronajímatel má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách. (odst. 3, § 2272 ObčZ)
- Pokud klient má exekuční titul. V souvislosti s tím, že mnozí majitelé bytů mají obavy týkající se tohoto aspektu, klientovi může být odepřen pronájem bytu již v době podpisu smlouvy na základě existenci exekučního titulu. V důsledku čehož, klient může odmítnout Vaší služby. V případě, že bude chtít spolupracovat s Vámi i dál, Vaším úkolem bude najít jiný byt ve velmi krátkém čase, což výrazně zkomplikuje Váši práci.
- Zda klient má domácí mazlíčky? Někteří klienti předpokládají, že mají právo, aby chovali v pronajatém bytě zvíře, bytě bez informování majitele bytu. Pokud však ve smlouvě není tento aspekt vyřešen ve prospěch pronajimatele, nákup chlupatého přítele může být pádným důvodem pro pokutu nebo dokonce i vystěhování.
- Typ dokumentu klienta. Pokud je váš klient cizincem (nemá občanství země patřící do Evropské unie), bude se muset zaregistrovat v bytě. Někteří majitelé však tuto příležitost neposkytují. Abyste pak nepoškodili vaši povést, doporučujeme Vám dávat pozornost na tento aspekt.
