Работа в риэлторском агентстве, помимо пунктуальности, вежливости, умения коммуницировать и планировать, знания языков итд, включает в себя внимательность и предусмотрительность . В этой статье мы рассмотрим наиболее важные детали, которые должен был бы знать риэлтор о клиенте.
- Желательно знать сколько человек, помимо клиента будут проживать на территории квартиры, если, конечно, клиент решит сообщить Вам. Поскольку в Чехии, как и в любой стране, существует понятие гигиенических норм, и действующий гражданский кодекс регулирует данный аспект : арендодатель имеет право требовать, чтобы в арендуемой квартире проживало только такое число лиц, которое соответствует размеру квартиры, и не препятствует проживанию всех лиц в квартире в обычных комфортных и гигиенически подходящих условиях.
- Не было ли против клиента возбуждено исполнительное производство? В связи с тем, что многие владельцы квартир имеют опасения касательно этого аспекта, Вашему клиенту может быть отказано в аренде квартиры уже в момент подписи договора на основании наличия исполнительного производства. В результате чего, клиент может отказаться от Ваших услуг. В случае продолжения сотрудничества, Вашей задачей будет поиск другой квартиры в очень сжатые сроки, что существенно усложнит Вашу работу.
- Есть ли у клиента домашние животные? Некоторые клиенты предполагают, что имеют право держать домашних животных в съемной квартире, не сообщая об этом владельцу квартиры. Однако, если в договоре данный аспект урегулирован не в пользу арендатора, приобретение пушистого друга может быть весомой причиной для штрафа или даже выселения.
- Тип документа клиента (клиентов). Если Ваш клиент иностранец (он не имеет гражданство страны, входящей в Евросоюз), ему потребуется регистрация в квартире. Часть владельцев, однако, такую возможность не предоставляют. Поэтому для того, чтобы Ваша компетенция не была под вопросом, советуем этот момент предусмотреть заранее.
