+420 773 654 888
info@smarthomesreality.cz
Facebook
Instagram
Vkontakte
logo firmy
  • Услуги
    • Инвестиции
    • Управление недвижимостью
    • Ипотеки
  • О компании
    • О нас
    • Сотрудничество
  • Блог
    • Наши статьи
    • Наши завершенные проекты
    • Наши новые проекты
  • Контакты
  • Карьера
  • Язык: Русский
    • English English
    • Русский Русский
    • Česky Česky

Инвестиции

Главная Инвестиции
Наша компания предлагает своим клиентам эксклюзивную возможность для инвестирования. Это покупка квартиры в новостройке Праги на стадии предпродажи! Что это значит? Все очень просто и очень привлекательно для инвесторов. Мы – единственная компания в Праге, которая имеет договоренность с пражскими застройщиками о продаже квартир до начала официальных продаж!

Высокая прибыль

Благодаря этому наши инвесторы могут заработать в среднем 30-40% от внесенной суммы. Дело в том, что в начале строительства покупатель вносит только 20% от стоимости квартиры. К моменту завершения проекта цена на квартиру значительно повышается, и ее можно выгодно продать.

В этой таблице вы видите первоначальную стоимость недвижимости в новостройке и цену ее продажи на этапе полного завершения.

  Начальная цена Цена продажи
1.   7 515 999,80 CZK   8 515 999,00 CZK
2.   7 722 999,80 CZK   8 722 999,00 CZK
3.   5 438 881,30 CZK   6 588 881,00 CZK
4.   5 729 875,00 CZK   6 879 875,00 CZK
5.   4 807 000,00 CZK   5 857 000,00 CZK
6.   4 755 000,45 CZK   5 805 000,45 CZK
7.   5 235 000,00 CZK   6 049 100,00 CZK
8.   5 400 000,00 CZK   6 500 000,00 CZK
Приведем такой пример для квартиры под номером 1:

8 515 999,00 CZK  (будущая цена квартиры) – 7 515 999,80 CZK (цена квартиры на стадии предпродажи) – 200 000 CZK (наша комиссия) – 75 000 CZK (цена за перевод договора) = 725 000 CZK.

Таким образом, при инвестировании 1 503 199 CZK (20% от  первоначальной цены) вы заработаете в лучшем случае 48% годовых, при условии продажи квартиры уже к моменту завершения строительства.

Надежность и безопасность инвестиций

Покупка квартиры в новостройке в Чехии значительно отличается от приобретения новостройки в России или странах СНГ, причем в лучшую сторону для покупателя. Здесь покупатель находится в гораздо более защищенном положении, нежели девелопер, тогда как в России складывается чаще всего обратная ситуация. Объясним, почему так сложилось.

Дело в том, что в Чехии девелоперы в 95% случаев берут кредиты в банке на строительство дома. Только самые крупные игроки на рынке могут себе позволить вкладывать собственные средства в возведение проектов. Поэтому в случае, если покупатель не может оплатить стоимость квартиры по какой-либо причине, чешский застройщик попадает в сложную ситуацию. Ведь ему необходимо рассчитываться с кредитами.

При этом на местном рынке практически отсутствуют случаи мошенничества со стороны девелоперов (что в России и других странах СНГ происходит довольно часто). В Чехии законодательная система устроена таким образом, что закон находится на стороне покупателя недвижимости.

Спрос превышает предложение

В данный момент на рынке недвижимости Праги сложилась такая ситуация, что в предложении очень мало квартир с небольшой площадью. Как следствие, эти квартиры за последние полтора года сильно выросли в цене. Маленькие квартиры (площадью до 40 м2) и ценой до 2 000 000 крон выкупаются в новых проектах еще на уровне котлована.

К таким квартирам относятся:

– однокомнатные квартиры площадью до 39 м2 и стоимостью до 2 000 000 крон

– двухкомнатные квартиры площадью до 55 м2 и стоимостью до 3 500 000 крон

Стоимость таких квартир перед сдачей проекта возрастает на 20-30 процентов.

Заинтересовались? Обращайтесь!

В случае, когда речь идет о предпродаже квартир, мы не можем выкладывать всю информацию в сеть, так как это эксклюзивная информация, недоступная для всех остальных. Поэтому, если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость в новостройках Праги на этапе предпродажи, пожалуйста, пишите нам на почту i.chotinskij@gmail.com или воспользуйтесь кнопкой «Заказать звонок».

Мы обязательно вам перезвоним!

Предложение предпродажи ограничено временными рамками. Наши консультанты расскажут вам об актуальных проектах, возможностях и сроках. Не упустите возможность выгодного инвестирования!

О компании

Агентство Smart Homes занимается реализацией первичной, вторичной и коммерческой недвижимости: аренда, продажа и управление недвижимостью для большой целевой группы.
Email
Facebook
Instagram
Vkontakte
Odnoklassniki

Свежие записи

  • Как арендовать квартиру через нас?
  • Инструкция: что должен знать риэлтор при выборе клиента
  • Что влияет на стоимость аренды недвижимости?
  • Управление недвижимостью
home

Václavské náměstí 2074/37, Nové Město, 110 00 Praha 1


mail

info@smarthomesreality.cz


phone

+420 773 654 888

© 2016 All rights reserved. Smart Homes by Habib Mammadov